筑波銀行の不動産担保ローンはどんな商品？金利や融資額を詳しく紹介

筑波銀行の不動産担保ローンはどんな商品？

所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか。

「筑波銀行」は、そんなあなたのニーズに応える不動産担保ローンを提供しています。

でも、いざ利用するとなると、「審査は厳しいのかな？」「どれくらいの金額を借りられるんだろう？」といった不安や疑問が湧いてきますよね。

筑波銀行が提供する不動産担保ローンの詳しい内容や、どんな方が利用しやすいのかについて、分かりやすくお伝えしていきます。

個人の方がプライベートな資金で利用するなら「リバフル」がおすすめ

筑波銀行の個人向け不動産担保ローン「リバフル」は、事業性資金以外の様々な用途に利用できる便利なローンです。

例えば、お子様の教育資金や、家のリフォーム、車の購入など、まとまった出費が必要な時に頼りになります。

「リバフル」はどんな人に向いている？

「リバフル」は、満20歳から70歳までの方で、安定した収入がある方であれば、パートやアルバイト、年金受給者の方でも申し込むことが可能です。

また、ご自身の不動産だけでなく、ご両親や配偶者など三親等以内の親族が所有する不動産も担保として提供できるため、幅広い方が利用しやすいのが特徴です。

まとまった資金が必要だけれど、使い道はプライベートな目的、という方には「リバフル」がぴったりですね。

融資金額は100万円から最高1億円まで、返済期間は最長50年と、ゆとりのある返済計画を立てられます。

金利は変動金利で、審査によって年1.975％から9.475％の間で決まります。

事業の運転資金や設備投資など事業性資金なら「エステートフリー」

一方で、個人事業主や法人の方が事業に関する資金を借りたい場合には、「エステートフリー」という不動産担保ローンが用意されています。

こちらは、運転資金や設備資金、納税資金、さらには収益物件の購入資金など、幅広い事業性資金に対応しています。

「エステートフリー」はどんな事業主・経営者に向いている？

「エステートフリー」の大きな特徴は、その柔軟な審査姿勢にあります。

赤字決算であったり、不動産に他の抵当権が設定されていたりする場合でも、一概に融資を断るのではなく、担保不動産の価値も重視して総合的に判断してくれます。

業績が一時的に振るわなくても、将来性や不動産の価値を評価してもらえる可能性があるのは心強いですね。

融資金額は300万円から最高5億円、返済期間は最長で35年と、事業の規模や計画に合わせた柔軟な資金調達が可能です。

金利は変動金利で、年2.40％から12.00％の間で設定されます。

実際に利用した人の声は？口コミや評判について

不動産担保ローンを利用する上で、実際に利用した人の感想はとても気になりますよね。

ただ、インターネット上の口コミは個人の感想であり、必ずしもご自身の状況に当てはまるとは限りません。

「審査が甘かった」「すぐに借りられた」という声もあれば、「希望額には届かなかった」という声も見られます。

大切なのは、ご自身の状況を正確に伝え、担当者としっかりと話をすることです。

特に不動産の評価額は、立地や築年数、市場の状況など様々な要因で変動します。

そのため、まずは一度、筑波銀行の窓口で相談し、ご自身の不動産がどの程度の評価になるのか、どのくらいの融資が受けられそうかを確認してみるのが良いでしょう。

急いで資金を準備したい、審査に少し不安があるなら

銀行の不動産担保ローンは、金利が低いというメリットがある一方で、審査に時間がかかる傾向があります。

もし、「できるだけ早く資金を準備したい」「銀行の審査に通るか少し心配」という場合には、ノンバンクの不動産担保ローンを検討してみるのも一つの方法です。

ノンバンクは銀行に比べて審査が柔軟で、スピーディーな融資が期待できる場合があります。

それぞれにメリット・デメリットがあるので、ご自身の状況に合わせて最適な選択をすることが大切です。

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担保にする不動産がない、でも資金は必要…そんな時は？

不動産を所有していない、あるいは担保として提供することに抵抗があるという方もいらっしゃるかもしれません。

そういった場合には、担保や保証人が不要な「無担保ローン」という選択肢もあります。

無担保ローンは、不動産担保ローンに比べて借入限度額は低めになる傾向がありますが、審査が早く、最短で即日融資が可能な商品もあります。

最大で800万円程度まで借り入れができるものもあり、急な出費にも対応しやすいのが魅力です。

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